ИЗВЛЕЧЕНИЕ ИЗ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРЕЗИДИУМА МОСГОРСУДА ОТ 12 МАРТА 1998 Г. ПО ДЕЛУ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

Согласно законодательству Российской Федерации некоторые товары, услуги, оборудование подлежат обязательной сертификации. Их список строго регламентирован и обязателен к исполнению. В России обязательная сертификация соответствия является разрешительной формой дорыночного контроля. Так же Вы можете получить сертификаты, которые входят в систему добровольной сертификации.

По состоянию на ноябрь 2007 года
     ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
                           от 12 марта 1998 г.
                              (Извлечение)
   
       Козлов   обратился   в  суд   с иском  к Юрову,   Департаменту
   муниципального    жилья   г.    Москвы   о  расторжении   договора
   купли-продажи от 14 сентября 1993 г.,  согласно которому он продал
   Юрову свою квартиру в доме по ул.  Римского-Корсакова в г. Москве.
   Он  сослался на то,  что по дополнительному к договору соглашению,
   заключенному  в письменной  форме 14 сентября 1993 г.  между ним и
   Юровым,  последний обязан был до 31 декабря 1995 г.  выплатить ему
   сумму из расчета 31 тыс.  долларов США по курсу Центрального банка
   Российской  Федерации в рублях помимо внесенного им аванса в сумме
   4 млн.  990 тыс. рублей, составляющих 5 тыс. долларов США по курсу
   Центрального банка Российской Федерации на 14 сентября 1993 г.
       Но  Юров  к   условленному  сроку  не оплатил полную стоимость
   квартиры, чем нарушил условия договора.
       Юров иск признал.
       Решением  Бутырского  межмуниципального суда Северо-Восточного
   административного  округа  г.  Москвы  (оставленным  без изменения
   судебной  коллегией  по  гражданским  делам Московского городского
   суда) в иске Козлову отказано.
       Заместитель   Председателя   Верховного   Суда  РФ  в протесте
   поставил  вопрос  об  отмене  судебных постановлений и направлении
   дела на новое судебное рассмотрение.
       Президиум Московского городского суда 12 марта 1998 г. протест
   удовлетворил, указав следующее.
       Разрешая спор и отказывая в иске,  суд первой инстанции пришел
   к  выводу  о том,  что  условия  договора  купли-продажи сторонами
   выполнены,  а  дополнительное  соглашение к договору,  заключенное
   между ними,  юридического значения не имеет, поскольку нотариально
   не удостоверено.
       Кроме того,  отказывая в иске, суд исходил из того, что данный
   договор    затрагивает    интересы   супруги   ответчика   Юровой,
   привлеченной  к участию  в деле в качестве третьего лица,  так как
   квартира  приобретена в период брака и между супругами возник спор
   о разделе имущества.
       С этим согласилась кассационная инстанция.
       Однако  с выводами  суда согласиться нельзя,  поскольку они не
   соответствуют фактическим обстоятельствам дела и закону.
       Как  видно  из  материалов дела,  14 сентября 1993 г.  стороны
   заключили  договор купли-продажи,  в соответствии с которым Козлов
   продал  принадлежащую  ему квартиру,  оцененную в 2 млн.  809 тыс.
   386  рублей,  Юрову.  Данный  договор  был  удостоверен нотариусом
   г.  Москвы.  В  этот  же  день  стороны  заключили  дополнительное
   соглашение  к договору,  по  которому продажная цена квартиры была
   определена в 36 тыс.  долларов США,  ответчик внес аванс в размере
   5  тыс.  долларов  США с принятием на себя обязательства выплатить
   недостающую сумму до 31 декабря 1995 г. Нотариальное удостоверение
   дополнительного  соглашения  к договору  купли-продажи квартиры не
   предусматривалось   ранее   действовавшим   законодательством,   в
   соответствии  же  со  ст.  550  части второй ГК РФ договор продажи
   недвижимости   заключается   в  письменной  форме,   не  требующей
   нотариального  удостоверения,  и  несоблюдение данной формы влечет
   его недействительность.
       Дополнительное  соглашение  к договору  купли-продажи квартиры
   сторонами подписано и условия его ответчиком не оспаривались.
       Согласно  ст.  5  Федерального  закона  от  30  ноября 1994 г.
   "О   введении   в  действие   части  первой  Гражданского  кодекса
   Российской   Федерации"   часть   первая   Кодекса  применяется  к
   гражданским   правоотношениям,   возникшим  после  введения  ее  в
   действие   (т.е.    с   1  января   1998   г.).   По   гражданским
   правоотношениям,  возникшим  до  введения  части  первой Кодекса в
   действие,  она  применяется  к тем правам и обязанностям,  которые
   возникнут после введения ее в действие.
       Поскольку  обязанность ответчика по договору и дополнительному
   соглашению  к нему  (о  выплате 31 тыс.  долларов США за квартиру)
   должна  быть  исполнена  не  позднее  31  декабря  1995  г.,   при
   разрешении  спора,  возникшего  между  сторонами,  суду  следовало
   руководствоваться ст. 450 части первой ГК РФ.
       В силу подп.  1 п.  2 ст. 450 части первой ГК РФ по требованию
   одной  из  сторон  договор  может  быть  изменен или расторгнут по
   решению  суда при существенном нарушении договора другой стороной.
   Существенным   признается  нарушение  договора  одной  из  сторон,
   которое  влечет для другой стороны такой ущерб,  при котором она в
   значительной   степени   лишается   того,   на   что  была  вправе
   рассчитывать при заключении договора.
       Более того, ответчик иск признал.  Согласно ст.  165 ГПК РСФСР
   при  признании  ответчиком иска и при принятии его судом выносится
   решение   об   удовлетворении  заявленных  требований.   В  случае
   непринятия  судом  признания  иска  ответчиком суд выносит об этом
   определение и продолжает рассмотрение дела по существу.
       В материалах дела такого определения нет.
       Ссылка  суда  на  то,  что  договор  купли-продажи затрагивает
   интересы   третьего  лица,   не  имеет  значения  для  правильного
   разрешения  спора,  так  как  данное обстоятельство не освобождает
   стороны от принятых на себя обязательств по договору купли-продажи
   с дополнительным к нему соглашением.
       Поэтому решение суда нельзя признать законным.
    

По состоянию на ноябрь 2007 года
     Зарегистрировано в Минюсте РФ 17 марта 2004 г. N 5682
   ___________________________________________________________________
   
             ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
          ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 27 февраля 2004 г. N 11
                                   
                     О СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
         1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ НА II КВАРТАЛ 2004 Г.
          ДЛЯ РАСЧЕТА РАЗМЕРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ И ССУД
           НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ВСЕМИ КАТЕГОРИЯМИ
              ГРАЖДАН, КОТОРЫМ УКАЗАННЫЕ СУБСИДИИ И ССУДЫ
                    ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ
                         ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА
   
       В   соответствии   с  распоряжением  Правительства   Российской
   Федерации  от    16  марта 2000 г. N 394-р Государственный  комитет
   Российской   Федерации  по  строительству  и  жилищно-коммунальному
   комплексу,  проанализировав имеющиеся данные Госкомстата  России  о
   ценах  на  рынке жилья и стоимости строительства 1 кв. метра  общей
   площади  жилья  по  итогам  за  IV  квартал  2003  г.,  предложения
   администраций   субъектов  Российской  Федерации  и   принимая   во
   внимание   ожидаемый   рост   стоимости   строительной   продукции,
   прогнозируемый  Минэкономразвития России на I и  II  кварталы  2004
   г., постановляет:
       Утвердить среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей  площади
   жилья  (в  рублях)  для расчета размеров безвозмездных  субсидий  и
   ссуд,  подлежащую  применению федеральными органами  исполнительной
   власти,   органами   исполнительной  власти  субъектов   Российской
   Федерации для расчета субсидий и ссуд, выделяемых в соответствии  с
   планами  на II квартал 2004 г., для всех категорий граждан, которым
   указанные   субсидии  и  ссуды  предоставляются  за  счет   средств
   федерального  бюджета на приобретение жилых помещений,  в  размерах
   согласно приложению.
   
                                                          Председатель
                                                            Н.П.КОШМАН
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                                       к Постановлению
                                                       Госстроя России
                                                    от 27.02.2004 N 11
   
                                РАЗМЕРЫ
              СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ
            ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ (В РУБЛЯХ) НА II КВАРТАЛ 2004 Г.
          ДЛЯ РАСЧЕТА РАЗМЕРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ И ССУД
           НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ВСЕМИ КАТЕГОРИЯМИ
              ГРАЖДАН, КОТОРЫМ УКАЗАННЫЕ СУБСИДИИ И ССУДЫ
                    ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ
                         ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА
   
       Российская Федерация                                     10800
       Северный район                                            9140
   Республика Карелия                                            8700
   Республика Коми                                               9500
   Архангельская область                                         9500
   Ненецкий автономный округ                                     8900
   Вологодская область                                           9500
   Мурманская область                                            8300
       Северо-Западный район                                     9300
   Ленинградская область                                         9600
   Новгородская область                                          9500
   Псковская область                                             8500
       Центральный район                                        10730
   Брянская область                                              8800
   Владимирская область                                          8800
   Ивановская область                                            8000
   Калужская область                                             9400
   Костромская область                                           8200
   Московская область                                           13900
   Орловская область                                             9000
   Рязанская область                                             9400
   Смоленская область                                            8800
   Тверская область                                              9600
   Тульская область                                              9600
   Ярославская область                                          10500
       Волго-Вятский район                                       9420
   Республика Марий Эл                                           8800
   Республика Мордовия                                           8800
   Чувашская Республика                                          8800
   Кировская область                                             9500
   Нижегородская область                                         9800
       Центрально-Черноземный район                              8530
   Белгородская область                                          8500
   Воронежская область                                           8500
   Курская область                                               8400
   Липецкая область                                              8800
   Тамбовская область                                            8500
       Поволжский район                                          9310
   Республика Калмыкия                                           7000
   Республика Татарстан                                          9200
   Астраханская область                                          8800
   Волгоградская область                                         9800
   Пензенская область                                            9600
   Самарская область                                             9800
   Саратовская область                                           9100
   Ульяновская область                                           8200
       Северо-Кавказский район                                   8840
   Республика Адыгея                                             7900
   Республика Дагестан                                           8100
   Республика Ингушетия                                          7000
   Чеченская Республика                                          8380
   Кабардино-Балкарская Республика                               6900
   Карачаево-Черкесская Республика                               6710
   Республика Северная Осетия - Алания                           6900
   Краснодарский край                                           10000
   Ставропольский край                                           8200
   Ростовская область                                            9300
       Уральский район                                          10430
   Республика Башкортостан                                      10450
   Удмуртская Республика                                        10000
   Курганская область                                            7800
   Оренбургская область                                          9480
   Пермская область                                             10400
   Коми-Пермяцкий автономный округ                               8000
   Свердловская область                                         12200
   Челябинская область                                           9200
       Западно-Сибирский район                                  10860
   Республика Алтай                                              9400
   Алтайский край                                                9500
   Кемеровская область                                           9970
   Новосибирская область                                        12000
   Омская область                                                9200
   Томская область                                               9400
   Тюменская область                                            11600
   Ханты-Мансийский автономный округ                            14000
   Ямало-Ненецкий автономный округ                              13500
       Восточно-Сибирский район                                 10660
   Республики Бурятия                                            8900
   Республика Тыва                                               7000
   Республика Хакасия                                            8500
   Красноярский край                                            11270
   Таймырский (Долгано-Ненецкий) автономный округ                8860
   Эвенкийский автономный округ                                  8540
   Иркутская область                                            12000
   Усть-Ордынcкий Бурятский автономный округ                     9000
   Читинская область                                             8450
   Агинский Бурятский автономный округ                           8450
       Дальневосточный район                                    11220
   Республика Саха (Якутия)                                     13500
   Еврейская автономная область                                  7500
   Чукотский автономный округ                                    7300
   Приморский край                                              11500
   Хабаровский край                                             12000
   Амурская область                                             10000
   Камчатская область                                            7300
   Корякский автономный округ                                    7300
   Магаданская область                                           7300
   Сахалинская область                                          12500
       Калининградский район                                    11300
   Калининградская область                                      11300
   г. Москва                                                    17500
   г. Санкт-Петербург                                           13600