ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 03.02.2004 N КАС 04-1 ОБ ОСТАВЛЕНИИ БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ РЕШЕНИЯ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 16.10.2003 N ГКПИ 03-702

Согласно законодательству Российской Федерации некоторые товары, услуги, оборудование подлежат обязательной сертификации. Их список строго регламентирован и обязателен к исполнению. В России обязательная сертификация соответствия является разрешительной формой дорыночного контроля. Так же Вы можете получить сертификаты, которые входят в систему добровольной сертификации.

По состоянию на ноябрь 2007 года
     ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                                   
                              ОПРЕДЕЛЕНИЕ
                    от 3 февраля 2004 г. N КАС 04-1
   
       Кассационная  коллегия Верховного Суда Российской  Федерации  в
   составе:
   
       председательствующего                             Федина А.И.,
       членов коллегии                                 Толчеева Н.К.,
                                                        Ермилова В.М.
   
       рассмотрела  в  открытом судебном заседании от 3  февраля  2004
   года  гражданское дело по заявлению Тлекова Артура  Аскербиевича  о
   признании  частично недействующим подпункта "а" пункта 25 Временных
   критериев     определения    степени    утраты     профессиональной
   трудоспособности в результате несчастных случаев на производстве  и
   профессиональных    заболеваний,    утвержденных     Постановлением
   Министерства  труда и социального развития Российской Федерации  от
   18 июля 2001 г. N 56,
       по   кассационной  жалобе  Министерства  труда  и   социального
   развития   Российской   Федерации  на   решение   Верховного   Суда
   Российской  Федерации от 16 октября 2003 года,  которым  заявленные
   требования удовлетворены частично.
       Заслушав  доклад  судьи  Верховного Суда  Российской  Федерации
   Толчеева   Н.К.,   объяснения  представителей   Фонда   социального
   страхования  Российской  Федерации  Лосева  С.Н.,  Мавриной   В.В.,
   Министерства   здравоохранения  Российской  Федерации   Санковского
   С.О.,   Министерства   труда  и  социального  развития   Российской
   Федерации Шароновой В.Н., поддержавших доводы кассационной  жалобы,
   заключение  прокурора Генеральной прокуратуры Российской  Федерации
   Масаловой  Л.Ф.,  полагавшей  кассационную  жалобу  необоснованной,
   Кассационная коллегия
   
                              установила:
                                   
       Тлеков  А.А.  обратился в Верховный Суд Российской Федерации  с
   заявлением  о  признании  недействующим  подпункта  "а"  пункта  25
   указанных   выше   Временных   критериев   в   части   абзаца    2,
   предусматривающего,   что  60  процентов  утраты   профессиональной
   трудоспособности   устанавливается,   если   пострадавший   утратил
   профессию и может выполнять легкие неквалифицированные виды  труда,
   и  абзаца 4, согласно которому 60 процентов утраты профессиональной
   трудоспособности    устанавливается,   если   пострадавший    может
   выполнять неквалифицированный физический труд со снижением  разряда
   работ на четыре категории.
       По  мнению  заявителя,  обжалуемые  им  положения  нормативного
   правового  акта  противоречат федеральному закону  и  нарушают  его
   права на социальное обеспечение в связи с инвалидностью.
       Решением  Верховного Суда Российской Федерации  от  16  октября
   2003  года заявление удовлетворено частично, признан не действующим
   со  дня  вступления решения суда в законную силу абзац 2  подпункта
   "а"  пункта  25  Временных критериев, в остальной части  требований
   отказано.
       В кассационной жалобе Министерство труда и социального развития
   Российской  Федерации  просит отменить  решение  суда  в  части,  в
   которой   заявление   Тлекова  А.А.  удовлетворено,   ссылаясь   на
   неправильное толкование норм материального права.
       Обсудив   доводы  кассационной  жалобы,  Кассационная  коллегия
   Верховного  Суда Российской Федерации не находит оснований  для  ее
   удовлетворения.
       В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24 июля 1998
   г.  N  125-ФЗ "Об обязательном социальном страховании от несчастных
   случаев   на   производстве  и  профессиональных  заболеваний"   (в
   редакции   от   07.07.2003)   в   настоящем   Федеральном    законе
   используются следующие понятия:
       профессиональная  трудоспособность  -  способность  человека  к
   выполнению работы определенной квалификации, объема и качества;
       степень утраты профессиональной трудоспособности - выраженное в
   процентах     стойкое    снижение    способности    застрахованного
   осуществлять    профессиональную   деятельность   до    наступления
   страхового случая.
       Из  совокупности приведенных норм Закона следует,  что  степень
   утраты   профессиональной  трудоспособности  выражается  в  стойком
   снижении   способности   застрахованного   выполнять   работу   той
   квалификации,  объема  и качества, как и до наступления  страхового
   случая.
       Проанализировав  эти нормы, суд пришел к правильному  выводу  о
   том,   что   степень   утраты   профессиональной   трудоспособности
   пострадавшего  в  результате  несчастного  случая  на  производстве
   (профессионального заболевания) должна определяться исходя  из  его
   способности осуществлять не любую трудовую деятельность,  а  только
   по  той  конкретной  профессии, по которой  выполнялась  работа  до
   наступления страхового случая.
       Данный  вывод  согласуется  с пунктом  1  статьи  1086  ГК  РФ,
   позволяющим  при  определении размера подлежащего возмещению  вреда
   учитывать   степень   утраты   общей  трудоспособности   лишь   при
   отсутствии профессиональной трудоспособности, то есть только в  тех
   случаях,  когда  потерпевший не работал и  не  имел  специальности,
   квалификации.
       Федеральный  закон  от  24 июля 1998  г.  N  125-ФЗ  определяет
   порядок  возмещения вреда, причиненного жизни и здоровью  работника
   при  исполнении им обязанностей по трудовому договору  (контракту),
   то  есть  применяется в отношении лиц, утративших  профессиональную
   трудоспособность,  и  не  распространяется  на  случаи,   когда   в
   соответствии  с  пунктом  1 статьи 1086  ГК  РФ  может  учитываться
   степень утраты общей трудоспособности.
       Оспариваемый  нормативный правовой акт издан в  развитие  этого
   Федерального закона и не может устанавливать для целей  определения
   размера     вреда,     причиненного    утратой     профессиональной
   трудоспособности, критерии, относящиеся к общей трудоспособности.
       Оспариваемый   абзац  2  подпункта  "а"  пункта  25   Временных
   критериев     предусматривает,    что    60    процентов     утраты
   профессиональной     трудоспособности     устанавливается,     если
   пострадавший   утратил   профессию   и   может   выполнять   легкие
   неквалифицированные виды труда.
       Таким   образом,  данная  норма,  по  сути,  предписывает   при
   определении  размера  возмещения  вреда  учитывать  степень  утраты
   общей  трудоспособности, то есть способности к труду вообще,  а  не
   по  прежней  профессии.  Такое предписание  противоречит  пункту  1
   статьи  1086  ГК РФ и названному Федеральному закону,  связывающему
   размер  возмещения  вреда лишь со степенью утраты  профессиональной
   трудоспособности.
       Не  опровергает  вывод  суда  и то обстоятельство,  что  легкие
   неквалифицированные    виды    труда    содержат    все    признаки
   профессионального труда. Данное обстоятельство имеет  значение  при
   определении   степени   утраты  профессиональной   трудоспособности
   потерпевших,  основным родом трудовой деятельности которых  являлся
   неквалифицированный  труд.  Критерии  определения  степени   утраты
   трудоспособности  таких лиц установлены, в частности,  в  абзаце  4
   подпункта  "а"  пункта  25  Временных критериев,  признанном  судом
   соответствующим федеральному закону.
       Довод кассационной жалобы о том, что установление 100 процентов
   утраты  профессиональной  трудоспособности  в  тех  случаях,  когда
   пострадавшему  доступны  легкие  неквалифицированные  виды   работ,
   приведет  к  нарушению его прав на профессиональную реабилитацию  и
   труд,  не основан на Федеральном законе, который указанные права  с
   данным обстоятельством не связывает.
       В  решении  суда правильно указано на то, что в силу статьи  57
   Трудового   кодекса   РФ  наименование  должности,   специальности,
   профессии  или конкретной трудовой функции относится к существенным
   условиям трудового договора, которые могут быть изменены только  по
   соглашению сторон в письменной форме.
       Исходя из этого, степень утраты застрахованным профессиональной
   трудоспособности   должна  определяться  в   зависимости   от   его
   способности  осуществлять трудовую деятельность по  той  профессии,
   которая   предусмотрена  условиями  заключенного  с  ним  трудового
   договора  (контракта),  а  не  по  другой  профессии,  по   которой
   застрахованный  может  выполнять работу с  учетом  сохранившейся  у
   него общей трудоспособности.
       Нормы  материального права применены и истолкованы судом первой
   инстанции правильно, законных оснований для отмены решения  суда  в
   кассационном порядке не имеется.
       Руководствуясь  ст.  ст. 360, 361 Гражданского  процессуального
   кодекса   РФ,  Кассационная  коллегия  Верховного  Суда  Российской
   Федерации
   
                              определила:
                                   
       решение Верховного Суда Российской Федерации от 16 октября 2003
   года  оставить  без  изменения, а кассационную жалобу  Министерства
   труда   и   социального  развития  Российской   Федерации   -   без
   удовлетворения.
   
                                                  Председательствующий
                                                             А.И.ФЕДИН
                                                                      
                                                        Члены коллегии
                                                           Н.К.ТОЛЧЕЕВ
                                                           В.М.ЕРМИЛОВ
    

По состоянию на ноябрь 2007 года
     ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 21 ноября 1995 г. N 951

                   О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
                  В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
                  ОТ 08.11.94 N 1024 "О РЕКОНСТРУКЦИИ
                 ЗДАНИЯ "ГОСТИНЫЙ ДВОР" В КВАРТАЛЕ N 14
                     МИКРОРАЙОНА N 2 КИТАЙ - ГОРОДА

      В связи  с  принятием   части   первой   Гражданского   кодекса
   Российской Федерации   и   с   целью   обеспечения  финансирования
   строительных работ   по   реконструкции   и   реставрации   здания
   "Гостиный Двор"  и  строительства  обслуживающей  его  автостоянки
   Правительство Москвы постановляет:
      1. Внести  изменения  в  постановление  Правительства Москвы от
   08.11.94  N  1024  "О  реконструкции  здания  "Гостиный  Двор"   в
   квартале N 14 микрорайона N 2 Китай - города":
      1.1. Признать пункты 8.1 и 8.2 указанного в п.  1 постановления
   Правительства  Москвы,  а  также  приложения  1,  2  и  3  к  нему
   утратившими силу.
      1.2. Изложить пункты 1, 2, 5 и 6 в следующей редакции:
      "1. Согласиться   с   предложением   префектуры    Центрального
   административного  округа  и  административно  -  территориального
   управления "Китай  -  город"  о  создании  открытого  акционерного
   общества "Гостиный  Двор"  с  целью  осуществления  реконструкции,
   реставрации и дальнейшей эксплуатации  здания  "Гостиный  Двор"  в
   квартале N  14  микрорайона  N  2  Китай  - города и строительства
   обслуживающей его автостоянки  с  устройством  перехода  в  здание
   "Гостиный Двор",   используя   для   этого   земельный  участок  с
   расположенными на нем зданиями по адресу:  ул.  Ильинка,  д.  3/8,
   стр. 1, 2".
      "2. Определить  учредителем  ОАО  "Гостиный  Двор"  со  стороны
   Правительства  Москвы  Комитет по управлению имуществом г.  Москвы
   (Москомимущество) со  100-процентной  долей  города   в   уставном
   капитале  ОАО  "Гостиный  Двор" в размере 151 млн.  (сто пятьдесят
   один  миллион)  долларов  США  в  рублевом  эквиваленте  на   дату
   регистрации общества, что включает в себя:
      - стоимость  опциона  и  капитализированной  арендной  платы  в
   размере 62,5%  от  причитающихся арендных платежей на первые шесть
   лет  эксплуатации  здания   "Гостиный   Двор"   после   завершения
   реконструкции в  сумме  151000000  (сто  пятьдесят  один  миллион)
   долларов США".
      "5. Москомимуществу и Организационному комитету:
      5.1. Подготовить и утвердить учредительные  документы  -  Устав
   (приложение N 1) по созданию ОАО "Гостиный Двор", предусмотрев при
   этом:
      - 100-процентную  долю  Москомимущества в уставном капитале ОАО
   "Гостиный Двор" на дату его регистрации;
      - предоставление  преимущественного права на получение в аренду
   площадей здания "Гостиный  Двор"  организациям,  обеспечивающим  в
   настоящее   время  финансирование  строительных  работ  по  зданию
   "Гостиный Двор" и занимавшим ранее в нем площади;
      - при проведении последующих эмиссий оставить за городом долю в
   уставном капитале ОАО "Гостиный Двор" в размере не менее 51%;
      - возможность  привлечения  на  конкурсной основе девелоперов и
   подрядчиков для осуществления реконструкции и строительства здания
   "Гостиный Двор" и обслуживающей его автостоянки.
      5.2. Москомимуществу  в  недельный  срок  после  создания   ОАО
   "Гостиный Двор"   передать  обществу  по  договору  доверительного
   управления (траста) сроком на 8  лет  с  последующей  пролонгацией
   здание   "Гостиный  Двор"  и    обслуживающую  его  автостоянку по
   ул. Ильинка,  д.  3/8,  стр.  1, 2, оформив необходимые документы,
   учитывая при этом, что здания остаются собственностью города.
      "6. Москомзему в месячный срок после регистрации ОАО  "Гостиный
   Двор" заключить  с  ним  договор  аренды  на  срок  до  49  лет на
   соответствующий земельный участок в границах реконструкции  здания
   "Гостиный Двор"  и  строительства  обслуживающей  его автостоянки,
   освободив ОАО "Гостиный Двор",  в порядке исключения,  от  выплаты
   арендной    платы    на   нормативный   период   реконструкции   и
   строительства".
      2. Дополнить   постановление   Правительства Москвы от 08.11.94
   N 1024 пунктами следующего содержания:
      "8.6. Заключить  с Управлением госконтроля охраны использования
   памятников истории и культуры г.  Москвы охранное обязательство на
   здание "Гостиный Двор".
      "10. Утвердить    концепцию    внебюджетного     финансирования
   реконструкции комплекса "Гостиный Двор" (приложение N 2), основные
   условия продажи прав на заключение договоров  аренды  помещений  в
   здании (приложение  N  3),  типовой  договор  аренды  на площади в
   здании "Гостиный Двор" и автостоянки (приложение  N  4),  основные
   положения договора доверительного управления (приложение N 5)".
      "11. Префектуре Центрального административного округа совместно
   с Москомимуществом   в   I  квартале  1996  г.  осуществить  вывод
   арендаторов из стр.  1,  2,  д.  3/8 по  ул.  Ильинка,  занимающих
   площади  на  законных  основаниях,  предоставив  им  в пользование
   другие площади в соответствии со штатным расписанием из расчета до
   7 кв. м на одного работающего".
      "12. Москомимуществу в  двухнедельный  срок  с  момента  выхода
   настоящего постановления  назначить  представителей  Правительства
   Москвы в Наблюдательный совет ОАО "Гостиный Двор".
      "13. Регистрационной     палате     в     двухнедельный    срок
   зарегистрировать Устав ОАО "Гостиный Двор".
      "14. Москомархитектуре   в  IV  квартале  1995  г.  разработать
   проектно - сметную  документацию  на  строительство  автостоянки".
   Считать пункт 10 пунктом 15.

                                         Премьер Правительства Москвы
                                                          Ю.М. Лужков





                                                       Приложение N 1
                                        к постановлению Правительства
                                                               Москвы
                                           от 21 ноября 1995 г. N 951

   УТВЕРЖДАЮ:
   Председатель Комитета
   по управлению имуществом
   О.М. Толкачев

                                 УСТАВ
                    ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
                            "ГОСТИНЫЙ ДВОР"

      Открытое акционерное  общество  "Гостиный  Двор",  именуемое  в
   дальнейшем  "Общество",  учреждено в соответствии с постановлением
   Совета Министров РСФСР от  25  декабря  1990  г.  N  601,  ГК  РФ,
   постановлением  Правительства  РФ  N  96  от  10  февраля 1994 г.,
   распоряжением Мэра  Москвы  N  193-РМ  от  25  апреля  1994  г.  и
   действующим   законодательством   РФ  на  основании  постановления
   Правительства Москвы N 1024 от 8  ноября  1994  г.,  постановления
   Правительства   Москвы   N   ______   от  ___________  1995  г.  и
   распоряжения Комитета по управлению имуществом г.  Москвы N ______
   от ___________ 1995 г.

      Статья 1. Общие положения
      1.1. Наименование Общества:
      - на  русском  языке  полное:  Открытое  акционерное   общество
   "Гостиный Двор";
      - на русском языке сокращенное: ОАО "Гостиный Двор";
      - на английском языке: Joint - stock company "Gostiniy Dvor".
      Местонахождение Общества: Москва, ул. Ильинка, дом 4.
      1.2. Срок действия Общества неограничен.

      Статья 2. Учредители Общества
      2.1. Учредителем  Общества  является  от  имени   Правительства
   Москвы Комитет по управлению имуществом г.  Москвы, действующий на
   основании Типового  положения о Комитете по управлению имуществом,
   утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 14 октября
   1992  г.  N  1231, и Положения о комитете по управлению имуществом
   г.  Москвы,  утвержденного   распоряжением   Мэра   г.  Москвы  от
   23 декабря 1993 г. N 754-РМ.
      Представитель в  собрание  акционеров от учредителя назначается
   распорядительным  документом  Комитета  по  управлению  имуществом
   г. Москвы.
      Юр. адрес: 103006, Москва, Каретный ряд, д. 2/1.
      Банковские реквизиты:   расчетный   счет   62200001009   в  КБ
   "Столичный", кор. счет 161708 в ГУ ЦБ РФ МФО 201791 уч. 83.

      Статья 3. Правовой статус Общества
      3.1. Общество   является   юридическим  лицом  по  действующему
   законодательству, имеет печать со своим наименованием на русском и
   английском языках и эмблемой, бланк, штампы и товарный (фирменный)
   знак, регистрируемые в установленном порядке.
      Общество вправе  использовать в своих бланках изображение герба
   г. Москвы.
      3.2. Общество  приобретает  права  юридического  лица с момента
   государственной регистрации.
      3.3. Общество  имеет  самостоятельный  баланс,  обладает полной
   хозяйственной самостоятельностью  в  вопросах   определения   форм
   управления, принятия  хозяйственных решений,  сбыта,  установления
   цен на любые виды реализации товаров,  продукции и  услуг,  оплаты
   труда, распределения чистой прибыли,  вправе открывать расчетные и
   иные счета во всех видах банков и на  любых  территориях  во  всех
   видах валют.
      3.4. Общество   является   собственником   принадлежащего   ему
   имущества, включая  имущество,  переданное  ему акционерами (кроме
   объекта недвижимости,  переданного в доверительное управление),  и
   для достижения  целей  своей  деятельности  вправе от своего имени
   совершать сделки,  приобретать,  закладывать,  отчуждать,  сдавать
   внаем и поднаем, принимать и передавать в пользование предприятиям
   и  организациям,  в  т.ч.  за  рубежом,  всякого  рода  движимое и
   недвижимое имущество или же списывать его с баланса или передавать
   основные фонды в случае их материального или морального износа,  а
   также по специальному решению правления быть истцом и ответчиком в
   суде общей юрисдикции, арбитражном и третейском судах.
      В порядке исключения в период  реконструкции  здания  "Гостиный
   Двор" (п. 3.10) Общество не вправе сдавать в аренду, продавать или
   отчуждать иными способами  площади,  освобожденные  под  очередной
   этап  проведения  работ по реконструкции и реставрации здания,  до
   момента истечения  месяца  со  дня  сдачи  работ  по  этому  этапу
   уполномоченному органу.
      Общество имеет  право  сдавать в аренду в установленном порядке
   помещения здания "Гостиный  Двор"  с  условием  занятия  помещений
   после завершения реконструкции.
      Общество имеет право с согласия Москомимущества закладывать все
   здание или  его  часть  для  обеспечения  финансирования  работ по
   реконструкции.
      3.5. Общество    может   передавать   на   договорных   началах
   материальные и денежные ресурсы другим  юридическим  и  физическим
   лицам, выполняющим отдельные виды услуг или работ для Общества.
      3.6. Общество несет  ответственность  по  своим  обязательствам
   всем принадлежащим ему имуществом.
      Общество не   отвечает   по   обязательствам   государства,   а
   государство не несет ответственности по обязательствам Общества.
      3.7. Акционеры не отвечают по обязательствам Общества  и  несут
   риск убытков,  связанных  с  деятельностью  Общества,  в  пределах
   стоимости принадлежащих  им   акций.   Акционеры,   не   полностью
   оплатившие акции,     несут    солидарную    ответственность    по
   обязательствам Общества в пределах  неоплаченной  части  стоимости
   принадлежащих им акций.
      3.8. Общество отвечает по обязательствам учредителя,  связанным
   с созданием  Общества,  только  в  случае  последующего  одобрения
   действий учредителя общим собранием акционеров.
      3.9. Общество   может   иметь   представительства,  филиалы  на
   территории Российской Федерации и за границей.
      3.10. Основной  обязанностью  Общества  являются  организация и
   осуществление реконструкции и реставрации всего  здания  "Гостиный
   Двор" по согласованному в установленном порядке  проекту  за  счет
   собственных  и привлеченных средств строго в определенные проектом
   сроки.  Указанные работы должны  быть  проведены  в  три  этапа  и
   считаются   полностью   Обществом  выполненными  после  завершения
   последнего этапа реконструкции и приемки Государственной комиссией
   в эксплуатацию в целом всего здания "Гостиный Двор".
      3.11. Общество также обязано:
      - обеспечивать дальнейшую эксплуатацию здания "Гостиный  Двор",
   выполняя при  этом  требования  законодательства,  предъявляемые к
   содержанию памятников истории и архитектуры;
      - выполнять    обязательства    перед    государством,    иными
   третьими юридическими лицами и физическими  лицами,  состоящими  с
   Обществом в трудовых и гражданских правоотношениях,  вытекающие из
   действующего законодательства и заключенных Обществом договоров.
      3.12. Общество  в  целях реализации государственной социальной,
   экономической и  налоговой  политики  несет   ответственность   за
   сохранность документов (управленческих, финансово - хозяйственных,
   по личному   составу   и   др.);    обеспечивает    передачу    на
   государственное хранение документов, имеющих научно - историческое
   значение, в Центральные архивы Москвы в  соответствии  с  перечнем
   документов, согласованным  с объединением "Мосгорархив";  хранит и
   использует в установленном порядке документы по личному составу.
   
      Статья 4. Предмет и цель деятельности
      4.1. Целью   Общества   является  организация  и  осуществление
   реконструкции, реставрации здания "Гостиный Двор", находящегося на
   территории  Китай  -  города,   по адресу:  Москва,  Рыбный  пер.,
   д. 2,  Хрустальный пер., д.  1,  ул.  Варварка, д. 3, ул. Ильинка,
   д. 4 и обслуживающей его  автостоянки  с  устройством  перехода  к
   зданию  "Гостиный  Двор",  используя для этого земельный участок с
   расположенными на нем зданиями по адресу:  ул.  Ильинка,  дом 3/8,
   стр. 1,  2,  и извлечение прибыли при их дальнейшей эксплуатации и
   осуществление иной деятельности.
      4.2. Предметом деятельности Общества является:
      - организация   финансирования   и   осуществление   проектных,
   строительно - монтажных и реставрационных работ  по  реконструкции
   здания "Гостиный Двор", находящегося на территории Китай - города,
   по  адресу:   Рыбный   пер.,   д.   2,  Хрустальный  пер.,  д.  1,
   ул. Варварка,  д.  3,  ул.  Ильинка,  д.  4  и  обслуживающей  его
   автостоянки  с  устройством  перехода  к  зданию  "Гостиный Двор",
   используя для этого земельный  участок  с  расположенными  на  нем
   зданиями по адресу: ул. Ильинка, дом 3/8, стр. 1, 2;
      - отселение арендаторов;
      - реконструкция и реставрация иных объектов;
      - эксплуатация   отреконструированных  объектов  и  обеспечение
   окупаемости проектов;
      - проведение  экспертиз  в отношении потенциальных партнеров (с
   точки зрения   их   легитимности,   финансовой    состоятельности,
   репутации и т.д.) и обоснованности их инвестиционных концепций;
      - разработка рекомендаций  по  привлечению  инвесторов,  в  том
   числе иностранных;
      - осуществление риэлторской деятельности;
      - оказание правовых услуг;
      - осуществление строительно - монтажных и ремонтных работ;
      - проектирование и перекладка инженерных коммуникаций;
      - проведение   научно    -    исследовательских,    опытно    -
   конструкторских и   других   работ,   направленных   на   создание
   перспективных изделий  новой  техники,  а  также  на  создание   и
   внедрение передовых  технологий,  методов  и  средств  организации
   управления разработками, производством и сбытом;
      - осуществление банковской и страховой деятельности;
      - брокерская деятельность на биржах, внебиржевая посредническая
   деятельность, рекламная,      консалтинговая,      информационная,
   организаторская, координационная    и    сбытовая    деятельность,
   консигнационные, инжиниринговые,    дилерские    услуги,   лизинг,
   маркетинг;
      - внешнеэкономическая деятельность в соответствии с действующим
   законодательством;
      - инвестиционная деятельность;
      - осуществление инновационных исследований, разработок проектов
   мероприятий, социальных,  благотворительных  и других гуманитарных
   акций и   инициатив,    включая    деятельность    по    обучению,
   переквалификации, стимулированию     и    реализации    творческих
   способностей, проведение   исследований   общественного    мнения,
   реализация исследовательских     и     производственных     работ,
   направленных на утилизацию отходов производства;
      - разработка,  адаптация программного обеспечения ЭВМ, создание
   АРМ и локальных сетей;
      - информационные услуги;
      - редакционно - издательская деятельность;
      - переводческие работы;
      - оказание транспортных услуг,  услуг по хранению,  подработке,
   предпродажному сервису, упаковке грузов, техобслуживанию и ремонту
   автомобилей;
      - внедрение  в  практику  хозяйственной  деятельности  новейших
   достижений   в   области   менеджмента,   маркетинга,    финансов,
   бухгалтерского  учета,  контроллинга,  внешнеэкономических связей,
   новых технологий, подбора и обучения персонала;
      - создание торгово - коммерческих организаций  либо  участие  в
   существующих,  включая  организацию  торговых секций на договорной
   основе;  торгово - закупочная деятельность - комиссионная, оптовая
   и розничная торговля;
      - организация общественного питания (рестораны, кафе и т.д.);
      - организация  туристических,  спортивно   -   оздоровительных,
   зрелищных, благотворительных и других массовых мероприятий,  в том
   числе совместно  с  государственными  и  другими  организациями  и
   частными лицами;  оказание туристических услуг,  работы и услуги в
   индустрии отдыха и развлечений;
      - медицинские услуги;
      - бытовые услуги;
      - организация выставок;
      - другие направления  деятельности,  способствующие  достижению
   уставных целей и не противоречащие действующему законодательству.
   
      Статья 5. Права акционерного Общества
      Для достижения целей своей деятельности,  указанных в статье  4
   настоящего Устава:
      5.1. Общество  имеет  право  проводить  открытую  подписку   на
   выпускаемые им   акции   и   их  свободную  продажу  на  условиях,
   устанавливаемых настоящим Уставом и законом.
      5.2. Общество  имеет  полномочия на продажу от своего имени,  в
   том числе по конкурсу, прав аренды на отреконструированные площади
   в здании   "Гостиный   Двор"  до  начала  и  в  момент  проведения
   очередного этапа реконструкции объекта, но с условием фактического
   занятия арендованных  площадей  по  завершении реконструкционных и
   реставрационных работ на соответствующем этапе.
      5.3. Общество  имеет  право  от  своего  имени заключать сделки
   (договоры, контракты),  в  том   числе   генеральные   соглашения,
   договоры купли - продажи,  подряда,  страхования,  аренды,  найма,
   перевозки, хранения,    поручения    и    комиссии,    приобретать
   имущественные и  личные неимущественные права и нести обязанности,
   выступать истцом и ответчиком в суде и  арбитраже  и  осуществлять
   другие действия,  не  противоречащие  законодательству.   Общество
   имеет  право  передавать  право  на  управление  своим имуществом,
   правами  или  денежными  средствами   третьим   лицам   (трастовое
   управление).
      5.4. Общество   имеет   право   совершать   сделки  в  свободно
   конвертируемой валюте  в  пределах,  предусмотренных   действующим
   законодательством.
      5.5. Общество имеет право  осуществлять  свои  снабженческие  и
   сбытовые операции в форме бартерных сделок как на внутреннем,  так
   и на внешнем рынках,  руководствуясь  положениями,  установленными
   нормативными актами.  Предметом  бартерных сделок на внешнем рынке
   может быть продукция,  приобретенная Обществом,  в  том  числе  по
   бартерным операциям.
      5.6. Общество  может  приобретать  и  предоставлять  права   на
   владение и использование охранных документов, "ноу - хау" и другой
   технической информации.
      5.7. Общество  самостоятельно расходует свои денежные средства,
   зачисляемые на его рублевых и валютных счетах в банках  Российской
   Федерации и иностранных банках.
      5.8. Общество имеет право пользоваться кредитами:
      - в  иностранной  валюте  -  в  различных банках и предприятиях
   различных организационно -  правовых  форм  Российской  Федерации,
   иностранных банках и у иностранных фирм;
      - в рублях -  в  государственных  и  коммерческих  или  в  иных
   правомочных организациях и предприятиях различных организационно -
   правовых форм,  а  также в форме облигационных займов на условиях,
   определяемых  законодательством  и   Наблюдательным   советом   по
   представлению правления Общества.
      5.9. Общество  имеет  право  на  добровольной основе вступать в
   объединение с     другими     государственными,     общественными,
   акционерными предприятиями  и организациями в Российской Федерации
   и за рубежом,  выступать  учредителем  и  быть  участником  других
   акционерных обществ   на  территории  Российской  Федерации  и  за
   рубежом.
      5.10. Общество имеет право участвовать в создании на территории
   Российской Федерации и зарубежных  стран  совместных  предприятий,
   международных объединений  и  организаций  с  участием иностранных
   юридических лиц и граждан.
      5.11. Общество имеет право открывать свои дочерние предприятия,
   свои филиалы  и   представительства   на   территории   Российской
   Федерации и за рубежом.
      Филиалы и представительства действуют на  основании  положений,
   разрабатываемых и  утверждаемых Наблюдательным советом совместно с
   Правлением, и  должны  быть  указаны  в  учредительных  документах
   Общества.
      Филиалы и представительства Общества не  являются  юридическими
   лицами. Они  наделяются  имуществом  Общества  и  действуют от его
   имени.
      Филиалы и представительства имеют собственные балансы,  которые
   входят в баланс Общества.
      Общество отвечает      по     обязательствам     филиалов     и
   представительств.
      Руководители представительств  и филиалов назначаются Обществом
   и действуют на основании его доверенности.
      5.12. Для    осуществления   внешнеэкономической   деятельности
   Общество:
      - обеспечивает   привлечение  иностранных  инвестиций  с  целью
   выполнения основных задач Общества по реконструкции и  реставрации
   здания "Гостиный Двор";
      - проводит переговоры с  иностранными  партнерами  и  заключает
   контракты, генеральные соглашения;
      - содействует развитию  международного  научно  -  технического
   сотрудничества;
      - участвует  на   долевых   началах   в   создании   совместных
   предприятий, акционерных    обществ    и   предприятий   различных
   организационно - правовых форм;
      - содействует организации стажировки специалистов предприятий и
   организаций за рубежом;
      - обеспечивает правовую защиту своих интересов;
      - способствует   установлению    и    развитию    новых    форм
   внешнеэкономического сотрудничества,    в    том    числе   прямых
   производственных и научно - технических связей;
      - участвует  в  организации  и проведении выставок,  конкурсов,
   аукционов, конференций;
      - проводит    научно    -   техническое,   интеллектуальное   и
   производственное сотрудничество с заинтересованными  организациями
   внутри страны и за рубежом;
      - организует производство научно - исследовательских,  опытно -
   конструкторских работ,  модернизацию  машин  и механизмов,  систем
   автоматического и    автоматизированного    управления,    товаров
   народного потребления;
      - осуществляет экспорт товаров и услуг;
      - осуществляет   импорт  товаров  и  услуг  в  целях  улучшения
   материально -  технической  базы,   повышения   производительности
   труда, рентабельности,    модернизации,   создания   условий   для
   производства высококачественной продукции и ее реализации;
      - осуществляет     внешнеэкономическую     деятельность,     не
   противоречащую действующему законодательству.
      Внешнеторговые сделки,   заключаемые  Обществом,  подписываются
   двумя лицами.
      Право подписи  без  доверенности  документов  по внешнеторговым
   сделкам имеет  генеральный  директор   Общества,   а   также   его
   заместители и    иные    лица,    уполномоченные   доверенностями,
   подписанными генеральным   директором   и   главным    бухгалтером
   Общества.
      Векселя и другие денежные обязательства,  выдаваемые Обществом,
   должны подписываться   двумя   лицами:   генеральным    директором
   Общества, либо  его  заместителями,  либо лицами,  уполномоченными
   доверенностью, подписанной   генеральным   директором   и  главным
   бухгалтером Общества.
      5.13. Общество  может  осуществлять  также  и   другие   права,
   оговоренные в настоящем Уставе.
   
      Статья 6. Размер, порядок образования и изменения
                уставного капитала
      6.1. Уставный капитал Общества на момент учреждения формируется
   Комитетом по  управлению имуществом г.  Москвы в размере 151000000
   (сто пятьдесят один миллион) долларов США (в рублях по курсу  ММВБ
   на момент   регистрации  Общества),  разделенных  на  151000  (сто
   пятьдесят одна  тысяча)  обыкновенных  именных  акций  номинальной
   стоимостью 1000 (одна тысяча) долларов США (в рублях по курсу ММВБ
   на момент регистрации Общества) каждая.
      Первоначальный уставный капитал сформирован из:
      - стоимости опциона и капитализированной арендной платы в сумме
   151000000 (сто пятьдесят один миллион) долларов США.
      6.2. Вкладом акционера Общества могут быть здания,  сооружения,
   оборудование и другие материальные ценности,  ценные бумаги, права
   пользования землей,  водой и другими природными ресурсами, а также
   иные имущественные  права  (в  том   числе   на   интеллектуальную
   собственность), денежные средства в рублях и иностранной валюте.
      Имущество, созданное  за  счет  вкладов  учредителей,  а  также
   приобретенное и    произведенное    Обществом   в   процессе   его
   деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
      В случаях,  когда  имущество  или  имущественные права переданы
   акционером Обществу  только  в  пользование,   размер   вклада   и
   соответственно доля  акционера  определяются  исходя  из  платы за
   пользование этим имуществом или правами за  период,  согласованный
   между акционерами.
      Стоимость вкладов оценивается в  российских  рублях  совместным
   решением  акционеров  и составляет их доли в уставном капитале.  В
   случаях, предусмотренных    законом,   оценка   вкладов   подлежит
   независимой экспертной проверке.
      6.3. Общее  собрание  акционеров  может  в случае необходимости
   2/3 голосов ("одна акция - один голос"):
      - увеличить  уставный  капитал  путем  увеличения   номинальной
   стоимости акций  или  выпуска дополнительных акций при условии его
   полной оплаты;
      - консолидировать существующие акции или разделить существующие
   акции на акции меньшего номинала;
      - уменьшить  уставный  капитал  Общества  снижением номинальной
   стоимости акций либо путем покупки и погашения части акций.
      Решение об  изменении  уставного  капитала  вступает  в  силу с
   момента принятия его собранием акционеров при условии  регистрации
   внесенных изменений в установленном порядке.
      6.4. Неразмещенные    акции    находятся     в     распоряжении
   Наблюдательного совета.
      6.5. Требование к акционерам внести  неоплаченную  часть  акций
   принимается Наблюдательным  советом по мере необходимости и должно
   быть выполнено в течение 15 дней.
      6.6. По  неоплаченным  акционером  в оговоренные сроки акциям в
   пользу Общества начисляются 10%  годовых с неоплаченной  суммы  за
   время просрочки.
      6.7. Доля  Комитета  по  управлению  имуществом  г.  Москвы   в
   уставном капитале  Общества  после  последующих  эмиссий не должна
   быть менее 51%.
   
      Статья 7. Акции
      7.1. Уставный  капитал  Общества  разделен   на   151000   (сто
   пятьдесят одна  тысяча)  обыкновенных  именных  акций достоинством
   1000 (одна тысяча) долларов США (в рублях по курсу ММВБ на  момент
   регистрации  Общества)  каждая.  Держатели  акций регистрируются в
   специальном реестре, который ведется в Обществе.
      7.2. Общество  может  выпускать   как   обыкновенные,   так   и
   привилегированные акции одного или нескольких типов.
      Обыкновенная именная акция дает один голос при решении вопросов
   на общем  собрании  акционеров  и участвует в распределении чистой
   прибыли после  восполнения  резервов  и  выплаты   дивидендов   по
   привилегированным акциям.
      Привилегированная именная акция не дает права голоса и приносит
   фиксированный дивиденд.   Доля  привилегированных  акций  в  общем
   объеме уставного капитала не должна превышать 25%.
      7.3. Каждая акция имеет следующие реквизиты:
      - фирменное наименование Общества и юридический адрес;
      - наименование и порядковый номер акции;
      - дата выпуска акции;
      - вид акции и ее номинальная стоимость;
      - имя держателя акции;
      - размер уставного капитала;
      - количество выпускаемых акций;
      - срок выплаты дивидендов;
      - подпись председателя правления.
      7.4. Стоимость акции выражается в рублях.
      7.5. Общество ведет реестр акционеров с обязательным включением
   в него следующих данных:
      - количество и категории акций;
      - дата приобретения;
      - имя  (наименование)   и   местожительство   (местонахождение)
   акционера, номинальная стоимость и цена приобретенных акций.
      7.6. Акционеры  Общества  должны   своевременно   сообщать   об
   изменении места  жительства  (местонахождения).  Общество не несет
   ответственности, если о таком изменении не было сообщено.
      7.7. Акционеру   бесплатно  выдается  один  сертификат  на  все
   принадлежащие ему акции в случае их полной оплаты.  Дополнительные
   сертификаты выдаются   за   определенную   плату,  устанавливаемую
   Наблюдательным советом Общества.
      7.8. Утративший  сертификат  и  именные  акции должен письменно
   заявить об этом  Наблюдательному  совету  с  обозначением  номеров
   утраченного сертификата  и акций.  Наблюдательный совет производит
   за его счет публикацию.  Если по прошествии шести месяцев  со  дня
   опубликования не  будет  доставлено никаких сведений об утраченных
   сертификатах или акциях,  выдаются новые сертификат или акции  под
   прежними  номерами  и  с  надписью  о  том,  что они выданы взамен
   утраченных.
   
      Статья 8. Заемный капитал
      8.1. Общество   вправе   выпускать   в   установленном  порядке
   облигационные займы на срок не менее одного года и  на  сумму,  не
   превышающую  размер  уставного капитала либо величину обеспечения,
   предоставленного Обществу в  этих  целях  третьими  лицами,  после
   полной  оплаты  уставного  капитала.  При  отсутствии  обеспечения
   выпуск облигаций допускается не ранее третьего года  существования
   акционерного Общества.
      8.2. Облигацией является долговое обязательство Общества в виде
   ценной бумаги,  предоставляющей  право  ее  владельцу  на  выплату
   номинальной суммы в оговоренный  срок  и  ежегодно  -  оговоренных
   процентов.
      8.3. Облигации могут быть именными и на предъявителя. Облигация
   на предъявителя содержит следующие реквизиты:
      - номер;
      - номинал;
      - процентная ставка;
      - наименование Общества;
      - общая сумма займа;
      - условия и порядок выплаты процентов.
      Именная облигация содержит следующий  реквизит  -  наименование
   (имя) держателя.  По  именным  акциям  Общество  ведет специальный
   реестр их владельцев.
      8.4. Держатели   облигаций   имеют  преимущественное  право  на
   распределяемую  прибыль  и  активы  Общества  при  ликвидации   по
   сравнению с владельцами акций.
      8.5. Утерянная именная акция возобновляется за плату. Облигация
   на предъявителя   в   случае   потери  возобновляется  в  порядке,
   установленном процессуальным законодательством для  восстановления
   права по утраченным документам на предъявителя.
      8.6. Общество  вправе  привлекать  заемный  капитал  под  залог
   имеющегося у него имущества или прав и под гарантии третьих лиц.
   
      Статья 9. Права и обязанности акционеров
      9.1. Акционер обязан:
      - в  течение  30  дней  после регистрации Общества оплатить 50%
   подписанных им акций и  в  течение  одного  года  оплатить  вторую
   половину акций;
      - выполнять  требование   Устава   Общества   и   решения   его
   руководящих органов;
      - сохранять   конфиденциальность   по   вопросам   деятельности
   Общества;
      - нести риск убытков,  связанных  с  деятельностью  Общества, в
   пределах стоимости принадлежащих ему акций.
      9.2. Акционеры, не полностью оплатившие акции, несут солидарную
   ответственность по обязательствам Общества в пределах неоплаченной
   части стоимости принадлежащих ему акций.
      9.3. Дивиденды выплачиваются акционеру с момента полной  оплаты
   уставного капитала.
      9.4. Акционер имеет право:
      - свободно распоряжаться принадлежащими ему акциями;
      - преимущественное,  владея  простыми  (именными)  акциями,  на
   покупку дополнительно выпускаемых Обществом акций;
      - получать пропорциональную стоимости его акций  долю  прибыли,
   подлежащей распределению между акционерами (дивиденды);
      - принимать участие в собрании акционеров лично или посредством
   своего представителя;
      - получать   от   органов   управления   Общества   необходимую
   информацию по  всем  вопросам  деятельности  Общества,  в  т.ч.  в
   письменном виде;
      - избирать  и  быть избранным в органы управления и контрольные
   органы Общества;
      - получать протокол собрания акционеров Общества.
      9.5. Акционер может передать права голоса своему  представителю
   на основании   официального   распорядительного   или  нотариально
   заверенного документа.
      9.6. При реорганизации юридического лица или смерти гражданина,
   являющихся акционерами Общества,  их  правопреемники  (наследники)
   могут стать акционерами Общества.
   
      Статья 10. Прибыль, налогообложение Общества
      10.1. Балансовая  и  чистая  прибыль  Общества  определяются  в
   порядке, предусмотренном действующим законодательством.
      10.2. В  соответствии   с   действующим   законодательством   и
   нормативными актами   о   налогах   с   предприятий,  организаций,
   объединений Общество  производит  уплату  налогов  от   балансовой
   прибыли и другие обязательные платежи.
      10.3. Чистая прибыль Общества (после уплаты  налогов  и  других
   обязательных платежей)  остается  в  распоряжении  Общества  и  по
   решению собрания    акционеров    и     Наблюдательного     совета
   перераспределяется между   акционерами   в   виде   дивиденда  или
   перечисляется в фонды после реконструкции.
      10.4. Балансовая   прибыль   Общества   облагается   налогом  в
   соответствии с   действующим   законодательством   о   налогах   с
   предприятий, организаций, объединений и иными нормативными актами.
   
      Статья 11. Дивиденд
      11.1. Дивидендом  является  часть  чистой   прибыли   Общества,
   распределяемая среди   акционеров   пропорционально  числу  акций,
   находящихся в их собственности.
      11.2. Общество не вправе объявлять и выплачивать дивиденды:
      - до полной оплаты всего уставного капитала;
      - если  стоимость  чистых активов Общества меньше его уставного
   капитала и резервного  фонда  либо  станет  меньше  их  размера  в
   результате выплаты дивидендов.
      11.3. Дивиденд может  выплачиваться  в  сроки,  устанавливаемые
   акционерами (ежеквартально,   раз   в   полгода,   раз   в   год).
   Окончательный дивиденд  объявляется  общим  годовым  собранием  по
   результатам года с учетом выплаты промежуточных дивидендов. Размер
   окончательного дивиденда в  расчете  на  одну  обыкновенную  акцию
   определяется общим собранием акционеров.
      11.4. Фиксированный  дивиденд  по  привилегированным  акциям  и
   процент по облигациям устанавливаются при их выпуске.
      11.5. Дивиденд не выплачивается  по  акциям,  которые  не  были
   выпущены в обращение или находятся на балансе Общества.
      11.6. Дивиденд может выплачиваться чеком, платежным поручением,
   почтовым переводом,  наличными,  акциями (капитализация прибыли) и
   иным видом имущества.
      11.7. Общество объявляет размер дивидендов без вычета налогов с
   них.
      11.8. Порядок  выплаты  дивидендов  оговаривается  при  выпуске
   ценных бумаг  и  излагается  на  оборотной   стороне   акции   или
   сертификата.
      11.9. По невыплаченным и неполученным  дивидендам  проценты  не
   начисляются.
      11.10. На дивиденд имеют право акции,  приобретенные не позднее
   чем за тридцать дней до официально объявленной даты его выплаты.
   
      Статья 12. Имущество Общества
      12.1. Минимальный  размер  имущества  Общества,   гарантирующий
   интересы его кредиторов, определяется уставным капиталом Общества.
      12.2. Имущество, являющееся собственностью Общества, образуется
   за счет:
      - взносов акционеров, в т.ч. дополнительных;
      - поступлений  от  выпуска  и  размещения акций и других ценных
   бумаг;
      - доходов от реализации товаров, продукции, работ и услуг;
      - кредитов банков;
      - иных      поступлений,     не     запрещенных     действующим
   законодательством.
      12.3. Обществом создаются следующие фонды:
      - резервный;
      - развития производства, науки и техники;
      - социально - культурного развития;
      - оплаты труда и материального поощрения;
      - распределяемых дивидендов.
      По решению  Наблюдательного  совета  могут  быть созданы другие
   фонды.
      12.4. Формирование   резервного   фонда   осуществляется  путем
   ежегодных отчислений  5%  балансовой  прибыли  до  достижения   им
   размера 20%  уставного  капитала.  Резервный фонд используется для
   покрытия внеплановых затрат и  расходов,  возникающих  в  процессе
   хозяйственной деятельности Общества.
      12.5. Порядок  формирования   других   фондов   устанавливается
   Наблюдательным советом.
      12.6. Фонды находятся в полном распоряжении Общества.
   
      Статья 13. Учет и отчетность
      13.1. Бухгалтерский   учет  в  Обществе  ведется  по  правилам,
   действующим в Российской Федерации. Организация документооборота в
   Обществе устанавливается правлением Общества.
      13.2. Финансовый  год  считается  с  1  января  по  31  декабря
   календарного года.
      13.3. Годовое  собрание   должно   быть  проведено  не  позднее
   3 месяцев после окончания финансового года.
      13.4. Общество и его должностные лица несут ответственность  за
   достоверность информации, содержащейся в отчетах.
      13.5. Годовой отчет по операциям Общества и баланс составляются
   правлением и  после проверки и подтверждения ревизионной комиссией
   либо  аудиторской  организацией  представляются   на   утверждение
   Наблюдательного совета и общего собрания акционеров.
      13.6. Общество должно для проверки  подтверждения  правильности
   годовой финансовой       отчетности       ежегодно      привлекать
   профессионального аудитора,    не    связанного     имущественными
   интересами с  Обществом или его участниками.  Аудиторская проверка
   деятельности Общества должна быть проведена  во  всякое  время  по
   требованию акционеров, совокупная доля которых в уставном капитале
   составляет десять или более процентов.
      13.7. Общество   обязано  ежегодно  публиковать  для  всеобщего
   сведения годовой отчет,  бухгалтерский  баланс,  счет  прибылей  и
   убытков.
   
      Статья 14. Органы управления
      14.1. Органами управления Общества являются:
      - общее собрание акционеров;
      - Наблюдательный совет;
      - правление.
      Общее собрание акционеров
      14.2. Высшим   органом   Общества   является   общее   собрание
   акционеров, к исключительной компетенции которого относятся:
      - изменение Устава и уставного капитала Общества;
      - избрание  Наблюдательного  совета  Общества   и   ревизионной
   комиссии и досрочное прекращение их полномочий;
      - утверждение годовых отчетов,  бухгалтерских балансов,  счетов
   прибыли и убытков Общества,  распределение его прибылей и убытков,
   включая филиалы,  предприятия,  фирмы, иные организации, созданные
   Обществом;
      - принятие  решения  о   прекращении   деятельности   Общества,
   назначение ликвидационной  комиссии,  утверждение  ликвидационного
   баланса.
      Вопросы, отнесенные   к   исключительной   компетенции   общего
   собрания акционеров,  не  могут  быть  переданы  им   на   решение
   исполнительных органов Общества.
      14.3. Общество  раз  в  год  проводит  годовое  общее  собрание
   акционеров независимо от других собраний с повесткой дня:
      - утверждение отчета членов  Наблюдательного  совета,  годового
   баланса, счет прибылей и убытков;
      - избрание членов Наблюдательного совета (один раз в три года);
      - назначение аудитора и установление оплаты его услуг;
      - установление   окончательного   годового   дивиденда.   Общие
   собрания акционеров  должны  проводиться  не  реже  одного  раза в
   пятнадцать месяцев.
      14.4. Все собрания помимо годового являются чрезвычайными.
      14.5. Чрезвычайные собрания созываются  Наблюдательным  советом
   Общества, генеральным   директором,   ревизионной   комиссией  или
   акционерами, владеющими не менее 10% от общего числа акций.
      14.6. Письменное  уведомление  о  созыве  собрания  должно быть
   направлено акционерам  не  позднее  чем  за  30  дней  до даты его
   проведения  заказным  письмом  по  адресу,  указанному  в  реестре
   регистрации  акций.  Уведомление  о  чрезвычайном  собрании должно
   содержать  формулировку   вопроса,   выносимого   на   обсуждение.
   Уведомление направляется  акционерам,  уплатившим  все  взносы  по
   акциям, а также аудитору Общества.
      14.7. Собрание правомочно в случае присутствия на нем не  менее
   половины акционеров  или  их  законных  представителей  (по  числу
   акций).
      В случае   прибытия   на  собрание  менее  половины  акционеров
   собрание переносится в порядке,  установленном п.  14.6, на другой
   срок, но не позднее чем на 30 дней.
      Повторное собрание   считается   правомочным,   если   на   нем
   присутствует не   менее   30%   акционеров.  В  случае  отсутствия
   необходимого количества  голосов  на  повторно  назначенном  общем
   собрании акционеров   вопросы   повестки   дня   (кроме   вопросов
   исключительной  компетенции  общего  собрания   в  соответствии  с
   п. 14.2)  передаются  на  совместное  рассмотрение Наблюдательного
   совета и правления Общества,  решение которых подлежит  исполнению
   Обществом.
      14.8. На период работы собрания избирается его председатель.
      14.9. Голосование  на  общем  собрании  проводится  по принципу
   "одна акция - один голос".  Для проведения  голосования  секретарь
   Совета Общества   готовит  именные  бюллетени  для  голосования  с
   указанием имени акционера,  числа  акций  в  его  собственности  и
   возможных вариантов голосования.  Если акционер не присутствует на
   собрании, он  обязан  представить  доверенность   на   голосование
   Наблюдательному   совету   или   своему  представителю.  В  случае
   отсутствия  доверенности  акционер  считается  не  участвующим   в
   голосовании.
      14.10. В случае равенства голосов  голос  председательствующего
   является решающим.
      14.11. 2/3 количества голосов всех присутствующих  на  собрании
   акционеров принимаются:
      - изменение Устава и уставного капитала Общества;
      - дополнительный выпуск акций;
      - утверждение  годовых   результатов   деятельности   Общества,
   включая его  филиалы,  предприятия,   фирмы,   иные   организации,
   созданные Обществом;
      - определение основных направлений деятельности;
      - ликвидация или реорганизация Общества.  Все остальные вопросы
   решаются простым большинством голосов присутствующих акционеров.
      14.12. Акционер или его представитель может  присутствовать  на
   собрании только в случае урегулирования всех расчетов по акциям.
      Наблюдательный совет Общества
      14.13. В  промежутках  между  общими  собраниями высшим органом
   управления Общества является Наблюдательный совет,  к  компетенции
   которого, в частности, относится:
      - определение и контроль за  выполнением  основных  направлений
   деятельности Общества,   в   том   числе  за  ходом  осуществления
   реконструкции и реставрации здания "Гостиный Двор",  и исполнением
   обязательств перед кредиторами;
      - принятие решений о прямой и конкурсной продаже прав аренды на
   площади здания "Гостиный Двор";
      - назначение на должность генерального директора и заключение с
   ним контракта и по его представлению утверждение состава правления
   Общества;
      - утверждение правил процедуры и внутренней структуры Общества;
      - определение условий оплаты  труда  лиц  руководящего  состава
   Общества, а    также   филиалов,   представительств   и   дочерних
   предприятий;
      - назначение внеплановых ревизионных проверок;
      - создание и ликвидация дочерних предприятий и филиалов.
      14.14. Число  членов  Наблюдательного совета определяется общим
   собранием  акционеров   Общества,   но   должно   быть   нечетным.
   Генеральный  директор  является  членом  Наблюдательного совета по
   должности.
      14.15. На    момент    учреждения    Общества    число   членов
   Наблюдательного совета из представителей учредителя составляет три
   человека.
      14.16. С  момента  начала  продажи   акций   Общества   членами
   Наблюдательного совета   могут   быть   только  акционеры  или  их
   представители, обладающие пакетом акций не менее  одного  процента
   от общего числа акций.
      Одновременно с началом  продажи  акций  членам  Наблюдательного
   совета, назначенным   в   его  состав  в  качестве  представителей
   Правительства Москвы, передается безвозмездно по 1% акций Общества
   с последующим увеличением их количества до указанного процента при
   последующих эмиссиях.
      14.17. Члены  Наблюдательного  совета  избираются на три года и
   могут переизбираться неограниченное число раз.
      Для избрания    на    собрании    могут    предлагаться   члены
   Наблюдательного совета  с  истекающим  сроком  полномочий,   лица,
   выдвигаемые членами совета или акционерами.  О намерении выдвинуть
   кандидата на   пост   члена   совета   письменно   сообщается    в
   Наблюдательный совет Общества не позднее чем за неделю до собрания
   одновременно с подписанным согласием кандидата баллотироваться.
      14.18. В  полномочия Наблюдательного совета входит решение всех
   вопросов деятельности  Общества,  кроме  тех,  которые  отнесены к
   исключительной компетенции общего  собрания  акционеров  Общества.
   Собрание   акционеров   может   делегировать   часть   своих  прав
   Наблюдательному совету.
      Наблюдательный совет   самостоятельно    определяет    перечень
   вопросов, относящихся  к его исключительной компетенции,  из числа
   вопросов, относящихся к его компетенции.
      14.19. Члены   Наблюдательного   совета  выбирают  председателя
   Наблюдательного совета - президента Общества и одного  заместителя
   сроком на три года.
      Президент или его заместитель председательствуют на  заседаниях
   совета. Заседания Наблюдательного  совета  собираются  президентом
   или любыми тремя членами совета.
      14.20. Члены Наблюдательного совета Общества принимают  решения
   и  организуют  работу  по  своему  усмотрению.  В случае равенства
   голосов решающим является голос председательствующего.
      14.21. Наблюдательный  совет   проводит   заседания   по   мере
   необходимости, но   не   реже   одного   раза   в   месяц.   Члены
   Наблюдательного совета   назначают   секретаря   совета,   который
   обеспечивает ведение   протоколов   общих  собраний  акционеров  и
   заседаний Наблюдательного совета.
      Правление
      14.22. Наблюдательный совет  назначает  генерального  директора
   Общества. По   представлению   генерального   директора   Общества
   Наблюдательный совет   утверждает   состав   правления   Общества,
   состоящий   из   исполнительных   директоров   и   управляющих   -
   руководителей основных подразделений Общества.  Правление является
   исполнительным органом Общества.
      При назначении генерального директора Общества на  должность  с
   ним заключается  контракт (договор) сроком на пять лет,  в котором
   определяются права,  обязанности и  ответственность,  условия  его
   материального обеспечения и освобождения от занимаемой должности.
      Генеральный директор     председательствует    на    заседаниях
   правления.  Генеральный директор действует от имени  Общества  без
   доверенности.
      14.23. В  период  между  собраниями  акционеров  и  заседаниями
   Наблюдательного совета  Правление  руководит  всей   деятельностью
   Общества в  соответствии  с решениями общего собрания акционеров и
   Наблюдательного совета.  Правление полномочно принимать решения по
   всем вопросам   деятельности   Общества,   кроме   относящихся   к
   исключительной компетенции   общего    собрания    акционеров    и
   Наблюдательного совета.  Наблюдательный  совет вправе делегировать
   часть своих прав правлению Общества.
      14.24. В   пределах   своей  компетенции  генеральный  директор
   Общества вправе без доверенности осуществлять  действия  от  имени
   Общества,  представляет  его  интересы  на  всех  отечественных  и
   иностранных предприятиях,  в фирмах и организациях,  распоряжается
   имуществом Общества,  заключает договоры,  в том числе и трудовые,
   выдает доверенности,  открывает в банках расчетный и другие счета,
   пользуется правом распоряжения средствами,  применяет к работникам
   Общества меры поощрения и налагает на них дисциплинарные взыскания
   в соответствии с трудовым законодательством.
      14.25. Генеральный  директор   организует   ведение   протокола
   заседания правления.
      Книга протоколов  должна  быть  в  любое   время   представлена
   акционерам. Заседания правления проводятся по мере необходимости.
   
      Статья 15. Ревизионная комиссия
      15.1. Контроль  за  финансово  -  хозяйственной   деятельностью
   Общества осуществляется    ревизионной    комиссией,    избираемой
   собранием акционеров,   в   количестве   трех   человек.   Членами
   ревизионной комиссии не могут быть члены правления Общества.
      15.2. Проверки финансово - хозяйственной деятельности правления
   проводятся ревизионной комиссией по поручению общего собрания,  по
   собственной инициативе либо по требованию  акционеров,  обладающих
   по совокупности более чем десятью процентами акций.
      15.3. Ревизионная  комиссия  ведет  протоколы  всех   заседаний
   комиссии.
      15.4. Ревизии и проверки не должны  нарушать  нормальный  режим
   работы Общества.
      Компетенция работы ревизионной комиссии
      15.5. Ревизионная  комиссия проводит ежегодные плановые ревизии
   и отчитывается перед общим собранием акционеров.
      По решению   собрания   акционеров   могут   быть  проведены  и
   внеплановые ревизии и проверки.
      15.6. Ревизионная  комиссия  может производить осмотр и ревизию
   всего имущества Общества на  местах  и  проверку  произведенных  в
   течение года работ, равно как и соответствующих расходов Общества.
      Для исполнения этого Наблюдательный совет и  правление  обязаны
   оказывать комиссии необходимое содействие.
      Правление предоставляет в распоряжение ревизионной комиссии все
   материалы и  документы,  необходимые для осуществления ревизий,  и
   обеспечивает условия их проведения.
      15.7. На   предварительное  рассмотрение  ревизионной  комиссии
   представляются также смета и план деятельности на предстоящий год,
   которые выносятся Наблюдательным советом с заключением комиссии на
   общее собрание акционеров.
      15.8. Ревизионная    комиссия    имеет   право   требовать   от
   Наблюдательного совета в случае признанной ее необходимости созыва
   чрезвычайных собраний акционеров.
      Ревизионная комиссия  должна  вести  подробные  протоколы  всех
   имевших место суждений и заявленных особых мнений отдельных членов
   комиссии.
      15.9. Члены  ревизионной комиссии имеют право присутствовать на
   общих собраниях   акционеров   и   правления   Общества  с  правом
   совещательного голоса.
      Аудит
      15.10. Общество    должно    для   проверки   и   подтверждения
   правильности годовой  финансовой  отчетности  ежегодно  привлекать
   аудитора,  не связанного имущественными интересами с Обществом или
   его акционерами.
      15.11. Общество  может  заключить договор со специализированной
   организацией для  проверки  и  подтверждения  годовой   финансовой
   отчетности. Аудитор  ставит  свою  подпись  на  годовом  отчете  в
   подтверждение его соответствия  имеющейся  информации  о  реальном
   положении дел.
   
      Статья 16. Прекращение деятельности Общества
      16.1. Общество прекращает свою деятельность:
      - добровольно по решению собрания акционеров Общества;
      - на основе решения государственного арбитража или суда;
      - по представлению Комитета по управлению имуществом г.  Москвы
   в  случае  неисполнения  Обществом  обязательств,  предусмотренных
   п. 3.10 Устава;
      - по представлению соответствующих  финансовых  или  банковских
   органов в случаях убыточности или неплатежеспособности Общества;
      - по  представлению   органов,   осуществляющих   контроль   за
   деятельностью Общества,  в  случаях,  предусмотренных  действующим
   законодательством.
      16.2. Добровольная ликвидация Общества производится назначенной
   собранием акционеров ликвидационной  комиссией;  принудительная  -
   комиссией, назначенной  судом,  но  с обязательным включением в ее
   состав представителя Общества.
      16.3. С   момента  назначения  ликвидационной  комиссии  к  ней
   переходят полномочия по управлению делами Общества. Ликвидационная
   комиссия оценивает   наличное  имущество,  выявляет  кредиторов  и
   рассчитывается с ними,  принимает меры к  оплате  долгов  Общества
   третьим лицам,  а также его участникам,  составляет ликвидационный
   баланс и представляет его высшему органу.
      16.4. Ликвидационная  комиссия  несет  по  нормам  гражданского
   законодательства ответственность за ущерб,  причиненный  Обществу,
   его   участникам,   а   также   третьим   лицам   во  время  своей
   ликвидационной деятельности.
      16.5. Имеющиеся  у Общества денежные средства,  включая выручку
   от распродажи его имущества  при  ликвидации,  после  расчетов  по
   оплате труда  работников  Общества и выполнения обязательств перед
   банками, держателями выпущенных Обществом  облигаций,  бюджетом  и
   другими кредиторами, распределяются ликвидационной комиссией между
   участниками Общества в  порядке  и  на  условиях,  предусмотренных
   действующим законодательством и учредительным договором.
      Имущество, переданное  Обществу  акционерами,  возвращается   в
   натуральной форме без вознаграждения.
      16.6. Ликвидация   считается   завершенной,   а   Общество    -
   прекратившим свою деятельность с момента внесения записи об этом в
   реестр государственной регистрации.
      16.7. Реорганизация    Общества   происходит   путем   слияния,
   присоединения, разделения,  выделения,  преобразования в  порядке,
   установленном действующим законодательством.
      16.8. При реорганизации Общества вносятся необходимые изменения
   в учредительские  документы,  а  при  ликвидации - соответствующая
   запись в реестр.
      16.9. Споры   Общества  с  физическими  и  юридическими  лицами
   рассматриваются в  соответствии  с  действующим  законодательством
   арбитражным судом и судом.
      16.10. Все документы (управленческие, по личному составу и др.)
   передаются в соответствии с установленными правилами предприятию -
   правопреемнику. При    отсутствии     правопреемника     документы
   постоянного хранения,  имеющие  научно  -  историческое  значение,
   передаются на  государственное  хранение  в   архивы   объединения
   "Мосгорархив"; документы по личному составу (приказы,  личные дела
   и карточки учета,  лицевые счета и т.п.) передаются на хранение  в
   архив административного  округа,  на территории которого находится
   Общество. Передача и упорядочение документов осуществляются силами
   и за  счет средств Общества в соответствии с требованиями архивных
   органов.
   
   
   
   
   
                                                       Приложение N 2
                                        к постановлению Правительства
                                                               Москвы
                                           от 21 ноября 1995 г. N 951
   
                 КОНЦЕПЦИЯ ВНЕБЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
                РЕКОНСТРУКЦИИ КОМПЛЕКСА "ГОСТИНЫЙ ДВОР"
   
      1. В целях обеспечения финансирования проведения реконструкции,
   реставрации и дальнейшей эксплуатации здания "Гостиный Двор" общей
   проектной площадью  81634  кв.  м,  расположенного в квартале N 14
   микрорайона N 2 Китай - города,  и строительства обслуживающей его
   автостоянки по адресу:  ул.  Ильинка,  д. 3/8, стр. 1, 2 создается
   открытое   акционерное   общество   "Гостиный  Двор",  учредителем
   которого является Комитет по управлению имуществом г. Москвы.
      2. Комитет  по  управлению  имуществом   г.   Москвы,   являясь
   единственным учредителем и 100-процентным держателем акций, вносит
   в качестве первоначального вклада в уставный капитал ОАО "Гостиный
   Двор" 151000000 (сто пятьдесят один  миллион)  долларов  США,  что
   включает в себя:
      - стоимость  опциона  и  капитализированной  арендной  платы  в
   размере 62,5%  от причитающихся арендных платежей за первые  шесть
   лет эксплуатации   здания   "Гостиный   Двор"   после   завершения
   реконструкции в  сумме  151000000  (сто  пятьдесят  один  миллион)
   долларов США.
      3. ОАО  "Гостиный  Двор"  самостоятельно  и  в  полном   объеме
   обеспечивает финансирование работ по реконструкции  и  реставрации
   здания "Гостиный Двор" и инженерных сетей в размерах, определенных
   сметами разработанных проектов.
      4. ОАО  "Гостиный  Двор"  осуществляет   привлечение   средств,
   необходимых для  проведения  реконструкции  и  реставрации  здания
   "Гостиный Двор" и строительства автостоянки,  путем  продажи  прав
   аренды  на  площади  в  указанном здании,  дополнительного выпуска
   акций (облигаций),  привлечения инвесторов  на  правах  участия  в
   долевом  финансировании  реконструкции и строительства,  получения
   кредитов  и  иными  способами,  не  противоречащими   действующему
   законодательству.
      5. Продажа прав аренды потенциальному  арендатору  производится
   путем оплаты   им  4000  (четыре  тысячи)  долларов  США  за  один
   квадратный метр площадей, которые он хотел бы арендовать.
      При этом:
      - 1000 (одна тысяча)  долларов  США  за  один  квадратный  метр
   площадей поступает безвозмездно в доход города в качестве платы за
   право  заключения  договора  аренды  (опцион),  а  затем  вносится
   Комитетом по управлению имуществом в качестве  вклада  в  уставный
   капитал;
      - три тысячи долларов США за 1 кв. м засчитываются Арендатору в
   качестве  62,5%  причитающихся  с него арендных платежей в течение
   6 лет с момента сдачи арендуемого  помещения  в  эксплуатацию.  На
   указанный     шестилетний    срок    арендатору    устанавливается
   фиксированная арендная плата в размере 800 долларов США за 1 кв. м
   в год.
      6. В течение шести лет  с  момента  введения  здания  "Гостиный
   Двор" в эксплуатацию за аренду площадей,  проданных по опциону, от
   платежей, причитающихся с арендаторов:
      - в доход ОАО "Гостиный Двор" будет поступать 32,5%  платежей в
   размере 260 долларов США за 1 кв. м;
      - на специальный счет префектуры ЦАО,  аккумулирующий  средства
   на развитие  территории  АТУ  "Китай - город",  будет поступать 5%
   причитающихся платежей в размере 40 долларов США за 1 кв. м;
      - капитализируется 62,5%  арендной платы в размере 500 долларов
   США за 1 кв. м.
      7. После  истечения  шести  лет  эксплуатации  здания "Гостиный
   Двор" арендная  плата,  получаемая  за  площади,  расположенные  в
   здании "Гостиный  Двор",  распределяется  следующим  образом:  95%
   поступает в распоряжение ОАО "Гостиный Двор";  5% - на специальный
   счет   префектуры   ЦАО,   аккумулирующий   средства  на  развитие
   территории АТУ "Китай - город".
      8. В случае нехватки средств для проведения реконструкции может
   быть осуществлен дополнительный выпуск акций с условием сохранения
   за Комитетом по управлению имуществом не менее 51%  акций на сумму
   до 147000000 (сто сорок семь миллионов) долларов США.
      9. В случае особой необходимости, определяемой руководством ОАО
   "Гостиный Двор" по согласованию с Наблюдательным советом, в аренду
   могут быть переданы дополнительно 4000 квадратных метров резервных
   площадей  со  ставкой  арендной платы не ниже 1500 долларов США за
   1 кв. м.
      10. При указанных выше условиях:
      - в шестилетний период капитализации арендной  платы  суммарный
   годовой доход  города  за счет сдачи в аренду основных и резервных
   площадей будет ориентировочно составлять  5970000 (пять  миллионов
   девятьсот семьдесят тысяч) долларов США;
      - по истечении срока  капитализации  арендной  платы  суммарный
   годовой  доход  города за счет сдачи в аренду основных и резервных
   площадей будет составлять ориентировочно  23440000  (двадцать  три
   миллиона четыреста сорок тысяч) долларов США.
      11. ОАО "Гостиный  Двор"  компенсирует  до  1  июня  1996  года
   Правительству Москвы  произведенные  им затраты на начальном этапе
   реконструкции здания по предъявленным документам с учетом инфляции
   (в зависимости  от  стоимости  доллара США на период произведенных
   платежей)   и   принимает   долевое   участие   в   финансировании
   строительства   инженерных  сетей,  сооружений  и  благоустройства
   Китай - города.
   
   
   
   
   
                                                       Приложение N 3
                                        к постановлению Правительства
                                                               Москвы
                                           от 21 ноября 1995 г. N 951
   
              ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ ПРАВ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
                  ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЙ В ЗДАНИИ
                        "ГОСТИНЫЙ ДВОР" (ОБЪЕКТ)
   
      1. С    целью    обеспечения    финансирования   реконструкции,
   реставрации и   осуществления   дальнейшей   эксплуатации   здания
   "Гостиный Двор",  а также в соответствии с уставом  ОАО  "Гостиный
   Двор", типовым договором инвестиционной аренды нежилых помещений в
   здании  "Гостиный  Двор"  и  Основными  положениями   договора   о
   доверительном управлении    зданием    "Гостиный    Двор"    вновь
   создаваемому  открытому  акционерному  обществу  "Гостиный   Двор"
   (Общество)    предоставляется   право   самостоятельного   подбора
   арендаторов,  подготовки  его  долгосрочных  договоров  аренды  на
   нежилые помещения здания "Гостиный Двор" (Объект) сроком до 49 лет
   и взимания арендных платежей в установленном порядке.
      2. Преимущественным   правом   заключения   договоров    аренды
   пользуются лица, занимавшие ранее на законных основаниях площади в
   Объекте, и акционеры Общества.
      3. Договор  аренды может быть заключен на конкурсной основе или
   в договорном порядке.
      4. Основанием   для  заключения  договора  аренды  помещений  в
   Объекте является  оплата  арендатором  (инвестором)  4000  (четыре
   тысячи) долларов  США за один квадратный метр площадей,  на аренду
   которых он претендует.
      1000 (одна  тысяча)  долларов  США  из этой суммы перечисляется
   арендатором единовременно в качестве оплаты стоимости прав  аренды
   одного квадратного   метра   площадей   и   возврату    арендатору
   (инвестору) не подлежит.
      3000 (три   тысячи)   долларов   США  из  этой  суммы  являются
   возвратными -  они   засчитываются   арендатору   в   счет   62,5%
   причитающихся с  него арендных платежей равномерно в течение шести
   лет с  момента  сдачи  площадей  в  эксплуатацию  и  выплачиваются
   арендатором единовременно или в рассрочку на условиях, согласуемых
   с ОАО "Гостиный Двор".
      На шестилетний  период арендатору устанавливается фиксированная
   ставка арендной платы в размере 800 (восемьсот)  долларов  США  за
   один квадратный метр площадей.
      Вся перечисляемая сумма используется ОАО  "Гостиный  Двор"  для
   финансирования  реконструкции и реставрации здания "Гостиный Двор"
   и строительства обслуживающей его автостоянки.
      5. Установленная  ставка  арендной платы может